1Die Situation am Wohnungsmarkt

Der Wohnungsmarkt in Deutschland befindet sich in den letzten zehn Jahren in einem starken Wandel. Waren nach der Finanzkrise noch weitestgehend entspannte Teilmärkte auch in den Metropolen anzutreffen, hat sich dieses Bild spätestens seit 2015 deutlich umgekehrt. Die angespannte Situation am Wohnungsmarkt ist nach wie vor eines der innenpolitischen Topthemen in den bekannten Leitmedien. Mittlerweile sind wohnungspolitische Themen sowohl auf Bundes- als auch auf Landesebene an der Tagesordnung. Die Mietpreisbremse, ein in weiten Teilen der Fachwelt höchst umstrittenes Instrument, ist nur ein Anzeichen für den um sich greifenden Aktionismus. Populistische Stimmen werden laut, die als ultima ratio bereits die Verstaatlichung von Wohnungsgesellschaften fordern.2

Die Brisanz und Relevanz des Mietwohnungsmarkts ergeben sich auch aus den absoluten Zahlen im internationalen Vergleich. Die Wohneigentumsquote beträgt in Deutschland derzeit nur 45 Prozent. Das ist im Vergleich zum europäischen Umland eine äußerst g