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Projektentwicklung nutzungsgemischter Quartiere Analyse zur Generierung von Erfolgsfaktoren

:	Andreas Wieland
:	Projektentwicklung nutzungsgemischter Quartiere Analyse zur Generierung von Erfolgsfaktoren
:	Springer VS
:	9783658069032
:	1
:	CHF 24.50
:

:	Methoden der empirischen und qualitativen Sozialforschung
:	German

:	299
:	DRM
:	PC/MAC/eReader/Tablet
:	PDF

Angesichts einer Pluralisierung der Lebensstile und damit verbundener Bedarfe an vielfältigen Wohn-, Arbeits- und Lebensformen ist eine erfolgreiche Immobilien-Projektentwicklung nutzungsgemischter Quartiere notwendig. Andreas Wieland untersucht, mit welchen Planungs- und Entwicklungsprozessen sich ein erfolgreiches und werthaltiges Quartier entwickeln lässt. Die Analyse stützt sich auf vier intensive Fallstudien von in der jüngeren Zeit realisierten Quartiersentwicklungen in den Städten Berlin, Hamburg, München und Stuttgart. Die gewonnenen Erkenntnisse verdeutlichen die teilweise sehr komplexen Konstellationen und Zusammenhänge der jeweiligen Projektentwicklungen und bieten eine Fülle an Erfahrungswissen.

Andreas Wieland promovierte bei Univ.-Prof. Dr.-Ing. Uwe Altrock an der Universität Kassel und ist in der Immobilien-Projektentwicklung tätig.

	Inhaltsverzeichnis	5
	Abbildungsverzeichnis	8
	Tabellenverzeichnis	10
	Abkürzungsverzeichnis	12
	Vorwort	14
	1 Einleitung	15
	1.1 Fragestellung und Zielsetzung der Arbeit	18
	1.2 Einordnung und Abgrenzung	19
	1.3 Gang der Untersuchung	22
	2 Stand der Wissenschaft und theoretische Grundlagen der Quartiersentwicklung	23
	2.1 Das Stadtquartier	23
	2.1.1 Definition und Begriffsabgrenzung	24
	2.1.2 Das Quartier in der europäischen Stadt	27
	2.2 Projektentwicklung auf Quartiersebene	29
	2.2.1 Einführung und Abgrenzung zur Einzelprojektentwicklung	29
	2.2.2 Akteurskonstellationen	30
	2.2.3 Ablaufphasen der Quartiersentwicklung	32
	2.3 Quartiersentwicklung durch Nutzungsmischung	36
	2.3.1 Renaissance nutzungsgemischter Quartiere	45
	2.3.2 Eigenschaften von Nutzungsmischung	49
	2.3.3 Vision und Realität	57
	2.4 Diskussion zum Thema: Erfolgreiches Quartier	61
	2.4.1 Erfolgsvoraussetzungen einer Quartiersentwicklung	63
	2.4.2 Erfolgsziele	78
	2.4.3 Definition Erfolgreiches Quartier	81
	2.4.4 Messung und Bewertung des Erfolgs	81
	2.5 Erforderliche Kompetenzen erfolgreicher Quartiersentwicklungen	83
	2.5.1 Konzeption und Planung	84
	2.5.2 Methoden, Instrumente und Maßnahmen der Entwicklung	86
	2.5.3 Managementkompetenz des Projektentwicklers	90
	2.6 Wissenschaftliche Anknüpfung	93
	3 Empirische Untersuchung mittels Fallbeispielanalyse	95
	3.1 Vorgehensweise und Methodeneinsatz	95
	3.2 Entwicklung der Forschungskonzeption zur Fallbeispielanalyse	98
	3.2.1 Erfolgsuntersuchung (Wirkung)	99
	3.2.2 Erfolgsbewertung	100
	3.2.3 Erfolgsergründung (Ursachen)	109
	3.2.4 Erfolgsgenerierung	113
	3.3 Fallbeispielanalyse erfolgreicher nutzungsgemischter Quartiere	115
	3.3.1 Zeppelin Carré, Stuttgart	115
	3.3.2 Tiergarten Dreieck, Berlin	147
	3.3.3 Falkenried-Quartier, Hamburg	178
	3.3.4 City Quartier Fünf Höfe, München	211
	4 Ergebnisse zur Erfolgsgenerierung – zusammenfassende Betrachtung der Fallbeispiele	240
	4.1 Trägerschaft und Akteurskonstellation	241
	4.2 Planungsinstrumente	243
	4.3 Planungs- und Entwicklungsmethoden, Maßnahmen	246
	4.4 Kommunale Vorgaben und Kooperation	256
	4.5 Kompetenz und Managementkonzept des Projektentwicklers	260
	4.6 Richtiger Zeitpunkt und Glück	267
	5 Reflexion und Ausblick	270
	Literaturverzeichnis	277