| Cover | 1 |
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| Zum Inhalt | 2 |
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| Impressum | 4 |
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| Titel | 5 |
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| Inhalt | 6 |
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| Vorwort | 9 |
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| Die Immobilie – Viele Faktoren entscheiden über den Erfolg des Investments | 11 |
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| Bevölkerungsentwicklung: Weniger Menschen im Osten und Westen | 13 |
| Auswirkungen des Klimawandels auf die Immobilienmärkte | 18 |
| Renditefaktor Stadt | 20 |
| Die Wirtschaft als Immobilienfaktor | 22 |
| Städtisches und familiengerechtes Wohnen | 23 |
| Die Entwicklung der Infrastruktur im Fokus | 24 |
| Energetische Bilanz als Renditefaktor | 26 |
| Renditefaktor Alterstauglichkeit | 38 |
| Welche Wohnform ist für mich die beste? | 47 |
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| Die häufigsten Formen des Wohneigentums | 47 |
| Welcher Wohntyp sind Sie? | 50 |
| Der Immobilienkauf | 52 |
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| Wo Sie Ihr Traumobjekt finden | 52 |
| Welche Ausstattung die Immobilie haben sollte | 52 |
| Die Auflassungserklärung | 54 |
| Versteigerungsobjekte – Des einen Leid, des anderen Freud | 55 |
| Der Gutachter: Sicherheit bei Kauf und Verkauf | 60 |
| Neubauten: Vielfalt vom Architekten | 61 |
| Immobilien vom Bauträger: Vorsicht vor schwarzen Schafen | 65 |
| Die Immobilienregionen in der Praxis | 77 |
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| Der Westen – Besser als sein schlechter Ruf | 77 |
| Der Süden – Stabile Preise, solide Aussichten | 80 |
| Der Norden – Für Immobilienkäufer eine Überlegung wert | 86 |
| Die Mitte – Hohe Kaufkraft, solide Renditen | 89 |
| Warum in Immobilieneigentum investieren? | 94 |
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| Eigennutzer: Gute Gründe für den Immobilienerwerb | 94 |
| Steigende Mietpreise besonders in Großstädten | 95 |
| Das Häuschen als Altersvorsorge | 98 |
| Sofortige Lebensqualität statt Rendite auf dem Papier | 99 |
| Die Phasen des Immobilienkaufes | 100 |
| Die Immobilienfinanzierung | 103 |
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| Am Anfang kommt der Kassensturz | 103 |
| Pauschale Lebenshaltungskosten realistisch kalkulieren | 106 |
| Der Gang zum Kreditinstitut | 107 |
| Eigenkapital: Wer mehr hat, zahlt weniger für den Kredit | 108 |
| Die neue Eigenheimzulage: Wohnriester | 109 |
| Von Muskelkraft bis Kirche: Weitere Wege zu mehr Eigenkapital | 115 |
| Kaufnebenkosten werden oft unterschätzt | 118 |
| Der Beleihungswert als Messgröße für die Zinshöhe | 118 |
| Rückführung Stück für Stück: Die Tilgung | 119 |
| Kalkulationssicherheit durch Zinsbindung | 122 |
| Welcher Sicherheitstyp sind Sie? | 123 |
| Zunehmende Kreditvielfalt – Welche Vorteile bieten die neuen Darlehensformen? | 127 |
| Anschlussfinanzierung: Der oft unterschätzte Zweitkredit | 130 |
| Eigengenutzte Immobilien in der Bewirtschaftung | 136 |
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| Welche Modernisierungen stehen wann ins Haus? | 136 |
| Werterhalt: Rücklagen für Modernisierungen und Finanzierung | 137 |
| Wie man Immobilien kaputt wohnen kann | 139 |
| Wer sein Umfeld gestaltet, verbessert Renditeaussichten und Wohnqualität | 141 |
| Die Bewirtschaftung von Kapitalanlage-Immobilien | 143 |
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| Stimmt die Rendite? | 143 |
| Die Hausverwaltung als rechte Hand des Kapitalanlegers | 147 |
| Das neue Wohnungseigentumsgesetz | 150 |
| Die Wohnungseigentümerversammlung | 152 |
| Der Immobilienverkauf | 153 |
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| Was ist die Immobilie wert? | 154 |
| Eigenhändiger Verkauf der Immobilie | 155 |
| Der Notar: Neutral und wichtig | 158 |
| Verkauf der Immobilie über einen Makler | 160 |
| Wie kann der Immobilienverkauf beschleunigt werden? | 166 |
| Der realistische Preis | 166 |
| Immobilie | 166 |
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| 170 | 166 |
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| Die neue Abgeltungssteuer | 171 |
| Abschreibungen geschickt nutzen | 172 |
| Versteuerung von Mieteinnahmen | 175 |
| Stichwortverzeichnis | 177 |
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| A | 177 |
| B | 177 |
| C | 177 |
| D | 177 |
| E | 177 |
| F | 177 |
| G | 177 |
| H | 178 |
| I | 178 |
| K | 178 |
| L | 178 |
| M | 178 |
| N | 178 |
| P | 178 |
| Q | 178 |
| R | 178 |
| S | 179 |
| T | 179 |
| U | 179 |
| V | 179 |
| W | 179 |
| Z | 179 |
