: Peter-Dietmar Schnabel
: Jahres- und Wohngeldabrechnung in der WEG. Haufe Praxisratgeber Effizient und rechtssicher abrechnen. Haftungsfallen vermeiden. Aktuell: BGH-Urteil zur Instandshaltungsrücklage.
: Haufe Verlag
: 9783648003701
: 1
: CHF 35.30
:
: Betriebswirtschaft
: German
: 289
: Wasserzeichen/DRM
: PC/MAC/eReader/Tablet
: PDF
Dieser Praxisratgeber erklärt Ihnen alle rechtlichen und steuerlichen Aspekte der Jahres- und Wohngeldabrechnung. Sie erfahren, wie Sie Haftungsfallen erkennen und Streit mit dem Eigentümer vermeiden. Aktuell mit dem BGH-Urteil zur Instandhaltungsrücklage. Unentbehrlich für Verwalter: Mit diesem praktischen Leitfaden haben Sie die Jahres- und Wohngeldabrechnung sicher im Griff und vermeiden Haftungsfallen. INHALTE: - Wie Sie die Einnahmen-Ausgaben-Rechnung durchführen. - Wie Sie den Jahresabschluss vorbereiten. - Wie Sie Rechnungsstellung und Zahlungsverkehr optimieren. - Mit Fallbeispielen und dem aktuellen BGH-Urteil zur Instandhaltungsrücklage.AUF CD-ROM (Inhalte auf Anfrage): - Abrechnungsbeispiele - Musterbeschlüsse - Musterbriefe - Gesetze
Das bietet Ihnen die CD ROM2
Inhaltsverzeichnis5
Einleitung10
Der Wirtschaftsplan14
1.1 Zeitpunkt der Erstellung und Gültigkeitsdauer18
1.2 Der Kontenplan23
1.3 Die Umlageschlüssel im WEG37
1.4 Die Prüfung des Wirtschaftsplans durch den Verwaltungsbeirat46
1.5 Die Beschlussfassung über den Wirtschaftsplan47
1.6 Pflicht zur Teilnahme am Lastschriftverfahren55
1.7 Sanktionen gegen säumige Hausgeldschuldner58
1.8 Die gerichtliche Festsetzung des Wirtschaftsplans80
Die Jahresabrechnung84
2.1 Zeitpunkt und Umfang der Abrechnung84
2.2 Prüfung und Ordnung der Belege89
2.3 Form und Bestandteile der Jahresabrechnung91
2.4 Die Einnahmen Ausgaben Rechnung93
2.5 Die Entwicklung der Instandhaltungsrücklage114
2.6 Die Entwicklung der Bankkonten129
2.7 Die Praxis der Jahresabrechnung131
2.8 Vermögensstatus und Saldenliste195
2.9 Haushaltsnahe Dienstleistungen197
Prüfung der Jahresabrechnung202
3.1 Die Prüfung durch den Verwaltungsbeirat202
3.2 Das Einsichtsrecht: die Prüfung durch einzelne Wohnungseigentümer206
3.3 Die Pflicht zur Erläuterung der Jahresabrechnung212
Der Beschluss über die Jahresabrechnung216
4.1 Der Genehmigungsbeschluss und seine Wirkung216
4.2 Umgang mit Guthaben220
4.3 Das Stimmrecht des Verwalters221
4.4 Die bedingte Genehmigung222
Schuldner der Hausgeldforderungen226
5.1 Wohnungseigentümer und werdende Wohnungseigentümer226
5.2 Zwangsverwalter, Testamentsvollstrecker und Co.232
5.3 Eigentümerwechsel während des Wirtschaftsjahres233
5.4 Behandlung von Guthaben bei Eigentümerwechsel239
Die nachträgliche Änderung der Jahresabrechnung242
Die Entlastung des Verwalters248
7.1 Der Beschluss über die Entlastung248
7.2 Schadensersatzansprüche gegen den Verwalter250
Anhang258
Muster: Jahresabrechnung259
Betriebskosten im Sinne von § 16 Abs. 3 WEG, § 556 BGB265
Ablauf des Mahnverfahrens270
Antrag auf Beitritt in der Zwangsversteigerung271
Checkliste für die Erstellung der Jahresabrechnung274
Checkliste für die Prüfung durch den Verwaltungsbeirat277
Musterbeschlüsse279
Abkürzungsverzeichnis284
Stichwortverzeichnis286